1984〜1994年築, 専有面積66.50㎡〜86.50㎡の平均販売価格
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高槻ガーデンハウス
大阪府高槻市上土室二丁目
/ 摂津富田駅 徒歩37分
1989年築 / 11階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
2,734万円
35.7万円/㎡
978
2,149
3,319
4,490
AI査定結果
推定相場価格
2,734万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,149万円〜3,319万円
28.1万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年9月13日
高槻ガーデンハウス
2,480万円（32.4万円/㎡）/ 11階 / 76.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は28.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 2,480万円 | 32.4万円 | 11階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 2,580万円 | 31.1万円 | 8階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 2,380万円 | 28.6万円 | 5階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/11 | 2,150万円 | 25.9万円 | 4階 | 83.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 2,180万円 | 26.2万円 | 4階 | 83.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 2,280万円 | 27.4万円 | 4階 | 83.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 2,280万円 | 27.4万円 | 4階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 2,680万円 | 32.3万円 | 8階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 1,730万円 | 22.6万円 | 11階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,580万円 | 31.1万円 | 7階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 2,480万円 | 29.9万円 | 7階 | 83.08㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,480万円 | 29.8万円 | 4階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,180万円 | 28.5万円 | 6階 | 76.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 2,480万円 | 32.9万円 | 7階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 1,380万円 | 18.0万円 | 6階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 19.3万円 | 6階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 35.5万円 | 7階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 2,480万円 | 32.9万円 | 1階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 1,580万円 | 20.7万円 | 6階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 35.5万円 | 7階 | 75.47㎡ | 3LDK■ | 東 |
| 2023/08/04 | 2,680万円 | 35.5万円 | 1階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 高槻ガーデンハウス 高槻市上土室二丁目 | 摂津富田駅37分 | 2,480万円 | 32.4万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 86戸 | RC |
| 2024/07/09 | プランヴェール高槻阿武山 高槻市奈佐原二丁目 | 摂津富田駅51分 | 2,180万円 | 24.5万円 | 88.94㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/22 | 朝日プラザ高槻ウエストヒルズB棟 高槻市上土室二丁目 | 摂津富田駅32分 | 2,350万円 | 28.2万円 | 83.23㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/31 | 朝日プラザ高槻ウエスト・ヒルズ 高槻市上土室二丁目 | 高槻駅38分 | 2,390万円 | 34.3万円 | 69.68㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/04 | 朝日プラザ高槻ウエストヒルズA棟 高槻市上土室二丁目 | 摂津富田駅34分 | 1,598万円 | 24.5万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 106戸 | RC |
| 2024/12/21 | メイツ高槻 高槻市宮田町三丁目 | 摂津富田駅15分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 84㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 71戸 | RC |
| 2025/09/13 | ライオンズマンション高槻 高槻市富田町一丁目 | 摂津富田駅3分 | 2,570万円 | 38.8万円 | 66.16㎡ | 2LDK+納戸 | 8階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 106戸 | RC |
| 2025/02/08 | 朝日プラザ高槻イースト・ヒルズ 高槻市別所本町 | 高槻駅25分 | 2,580万円 | 30.4万円 | 84.96㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 126戸 | RC |
| 2024/09/20 | シャルマンコーポ高槻 高槻市別所本町 | 高槻駅20分 | 2,299万円 | 26.9万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
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ポイント
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1987年築 / 10階建 / 106戸 / RC造